一、用地基本情况及规划控制指标
1、用地位置：商住用地位于金湾区三灶镇虹阳路西侧、华阳路南侧；
2、用地面积：3009.0平方米；
3、用地性质：商业、住宅用地；
4、用地期限：商业服务业自（2003年12月3日至2043年12月2日止）/住宅用地自（2003年12月3日至2073年12月2日止）；
5、地价缴纳情况：已按建筑面税5974.55平方米缴清地价；
6、建设规模：容积率2.0 ，计容积率建筑面积为≤5974.55平方米；
7、建筑密度：一级建筑覆盖率≤28％，二级建筑覆盖率≤20％；
8、绿化率：≥35％；
9、停车位：0.8车位／100平方米建筑面积。
10、2021年8月，经珠海市自然资源局金湾分局发文确认，该地块为非闲置用地。
二、转让方式
按商住用地现状转让土地使用权，实收转让价5500元/平方米（计容面积），过户税费买方承担，提供可抵扣土地增值税票1000万元。
